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维修基金到底属于谁所有?
2013-08-04 09:28:38 来源: 作者: 【 】 浏览:1549次 评论:0
最近看了很多关于维修基金的新闻,其内容大都是这两类:一类是小区房屋或电梯等出现问题,需要维修而维修基金无法拨付或由于很多原因迟迟不能拨付。第二种情形是属于所有业主缴纳的维修基金在银行里是活期存款,而不能保持资金的保值增值。而业主往往希望最大程度的让资金保值增值,但这些属于全体业主的资金全体业主却没有决定权和使用权。本人认为,我国的房屋维修基金的保存和使用有很大的问题,这些钱款的所有权属于全体业主,但对业主的使用却有很多的不合理的限制,想要运用资金需要征得三分之二业主并且使用面积也要占全部面积的三分之二的业主同意方可使用。这种限制太过严厉,使业主想要动用本属于自己所有的资金时几乎是不可能。而全体业主想要使维修基金保值增值却由于种种障碍而无法得以实现。其实国家限制维修基金的使用是为了防止其被滥用,但这种限制因为其过于苛刻而不适应现在社会的发展。故而我认为对这方面应当解除不适应现今形势的不合理的限制,使维修基金真正达到其设立目的并使其保值增值,已达其效率有最大化。
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